LINIJINĖ PASKOLA
Skolininkas įsipareigoja mokėti fiksuotą sumą, susidedančią iš pagrindinės paskolos dalies ir palūkanų. Kiekvieno mėnesio metu pagrindinė skola yra mažinama fiksuota suma.
ANUITETO PASKOLA
Anuiteto principas yra grąžinimo būdas, kai skolininkas kas mėnesį moka fiksuotą sumą, kurią sudaro tiek pagrindinė paskolos dalis, tiek ir palūkanos
Būsto paskolos yra svarbus finansinis įsipareigojimas, o tinkamai pasirinktas grąžinimo būdas gali turėti didelės įtakos jūsų ilgalaikėms finansinėms sąskaitoms. Dvi populiarios paskolų grąžinimo struktūros – linijinė ir anuitetinė būsto paskolos – siūlo skirtingus būdus išsimokėti. Šiame straipsnyje išnagrinėsime pagrindinius skirtumus tarp šių dviejų paskolų grąžinimo principų.
1. Grąžinimo Struktūra:
- Anuitetinė Būsto Paskola: Anuiteto principu grąžinamoje paskoloje mėnesinė įmoka lieka pastovi per visą paskolos laikotarpį. Įmokos skaičiavimai apima tiek pagrindinės skolos dalį, tiek palūkanas. Taigi, skolininkas moka tą pačią fiksuotą sumą kiekvieną mėnesį.
- Linijinė Būsto Paskola: Linijinė paskola pasižymi tiesia grąžinimo struktūra. Pagrindinė skolos suma yra mažinama fiksuota suma kiekvieno mėnesio metu. Tai reiškia, kad mokėtinos palūkanos suma taip pat mažėja su kiekviena įmoka, o tai gali sumažinti bendras palūkanas per visą paskolos laikotarpį.
2. Mokamų Palūkanų Suma:
- Linijinė Būsto Paskola: Su linijine būsto paskola skolininkas moka mažesnes palūkanas per visą paskolos laikotarpį dėl nuolat mažėjančios pagrindinės skolos dalies.
- Anuitetinė Būsto Paskola: Anuitetinė paskola gali turėti didesnes mokamas palūkanas pradžioje, nes pagrindinė skolos dalis yra mažesnė. Tačiau su laiku, kai pagrindinė skolos dalis mažėja, palūkanų suma sumažėja.
3. Nuosavybės Kaupimas:
- Linijinė Būsto Paskola: Linijinė paskola gali sparčiau didinti nuosavybę, nes pagrindinė skolos dalis kiekvieno mėnesio metu mažėja.
- Anuitetinė Būsto Paskola: Anuitetinė paskola taip pat leidžia didinti nuosavybę, bet pagrindinė skolos suma sparčiau mažėja tik vėliau paskolos gyvavimo laikotarpyje.
4. Finansinio Saugumo Jausmas:
- Linijinė Būsto Paskola: Linijinė paskola suteikia didesnį finansinės saugumo jausmą skolininkui dėl mažėjančios pagrindinės skolos sumos.
- Anuitetinė Būsto Paskola: Anuitetinė paskola suteikia stabilesnę mėnesinę įmoką, kuri padeda planuoti biudžetą.
5. Bendras Grąžinamas Skolos Kiekis:
- Linijinė Būsto Paskola: Linijinė paskola gali sumažinti bendrą grąžinamą skolos kiekį dėl mažėjančios palūkanų sumos.
- Anuitetinė Būsto Paskola: Anuiteto principu grąžinamoje paskoloje bendras grąžinamas skolos kiekis yra fiksuotas nuo paskolos pradžios.
Kiekvienas iš šių paskolų grąžinimo principų turi savo privalumus ir trūkumus. Linijinė būsto paskola gali būti labiau tinkama tiems, kurie siekia greitesnio nuosavybės kaupimo, tuo tarpu anuitetinė paskola gali suteikti stabilesnę mėnesinę įmoką. Svarbu atidžiai įvertinti savo finansines galimybes ir tikslus, pasirinkdami tinkamą paskolos grąžinimo būdą.
Leave a Reply